回答1：
只要是共同付首付，不管是在购房合同上写谁的名字，婚后就算夫妻共同财产。

回答2：
算。因为实质资产投入本来就是双方都有斥资的。

现在对于房子，在新婚法中，重点已不再是婚前婚后了，判定共同财产的重点就是资产组成比例，不能一方出了钱却因为离异损失了自己的投入。这也是国家修订此案防止靠结婚再离以诈骗财产的一项操作。

所以了，你们真不信任对方，把合同留好，合同款的流水甚至也可以留好，真有那么一天，证明自己的资产比例用得到的。

当然了，还有一个重点，你们的住房房产证打算留几个人名字呢。。以及在不动产登记中心注册这房产时留几个名字，这也很关键。。