大家好,小问来为大家解答以上问题。认筹金和定金的区别，认筹金这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、　　“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。

3、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

4、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。

5、但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

6、 　　第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。

7、在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

8、之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。

9、之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

10、 　　据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段。

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