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1、所谓假按揭，简单地说就是发展商为套现而将暂时无法出卖的房子以内部职工或发展商亲属的名字购下，从银行套取购房贷款。

2、办“假按揭”其实也很简单：开发商弄来一些身份证，每张身份证给予主人一定报酬--譬如1000元，由对方在办理按揭贷款的格式合同上签字，为了消除这些假买主的顾虑，开发商同时承诺对方无需交纳首付，在办房产证前的按揭款由自己负责。

3、合同一签，银行即根据合同向开发商放款。

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